Wanneer je bij een bank een lening afsluit voor de financiering van een woning dan spreek je met de bank ook een rente af. Naast de hoogte van de rente maak je ook een afspraak voor hoe lang deze rente zal gelden. Wanneer deze periode eindigt zal de bank je benaderen. Het is belangrijk dat je dan nadenkt over wat in jouw situatie verstandig is.

Keuzes met betrekking tot de rentevaste periode
Wanneer je bij een bank een lening afsluit, moet je daarvoor een rentepercentage bepalen. Elke bank biedt de mogelijkheid om te kiezen hoe lang je deze rente wilt “vastzetten”. Dat betekent dat het rentepercentage gedurende de gekozen termijn niet zal veranderen, ongeacht wat de marktrente doet.

Verwacht je dat de marktrente in de toekomst gaat stijgen? Dan kan het aantrekkelijk zijn om de huidige, lagere rente voor een langere periode vast te zetten. In de afgelopen jaren lag de hypotheekrente bijvoorbeeld rond de 1,5%. Veel consumenten die toen een financiering afsloten, kozen ervoor om de rente voor twintig jaar of langer vast te zetten.

Verwacht je juist dat de rente gaat dalen? Dan zou je kunnen overwegen om nu voor een kortere rentevaste periode te kiezen.

Wanneer de rentevaste periode afloopt
Banken in Nederland zijn verplicht om je minimaal drie maanden van tevoren te informeren dat je rentevaste periode afloopt. Zo heb je voldoende tijd om je opties te overwegen, zoals het opnieuw vastzetten van de rente, overstappen naar een andere aanbieder, of onderhandelen over nieuwe voorwaarden.

De bank zal je hierbij een overzicht geven van de nieuwe renteaanbiedingen. Het is belangrijk dat je hierop reageert. Veel banken hanteren namelijk het beleid dat, als je niets van je laat horen, de rente automatisch opnieuw voor dezelfde termijn wordt vastgezet. Dat is wellicht prima, maar het kan ook zijn dat je juist een kortere of langere rentevaste periode had willen kiezen.

Als de nieuwe rentevaste periode eenmaal is ingegaan, is het vaak erg lastig om dit alsnog te wijzigen—hoe begrijpelijk ook het excuus “sorry, ik heb de aankondiging gemist” misschien klinkt.

Wees verstandig: bespreek tijdig je opties met ons
Ons advies is om ongeveer zes maanden voor het einde van je rentevaste periode in alle rust met ons in gesprek te gaan over wat in jouw situatie een verstandige keuze is. Veel consumenten kiezen op dit moment voor een nieuwe rentevaste periode van tien jaar of langer. Of dat ook voor jou verstandig is, hangt volledig af van je persoonlijke situatie, zoals inkomen, gezinssamenstelling en je woonplannen voor de toekomst.

Wij vinden het belangrijk dat je een keuze maakt die je rust en zekerheid biedt. En bij die keuze helpen wij je graag.